商铺所有权转让后，承租人既不向新的房屋所有人交纳租金，也拒不腾退商铺，双方矛盾一触即发。近日，我院执行一庭成功促使双方达成执行和解协议。申请执行人吴某某特意向我院送来锦旗，称赞执行干警“为民执法，排忧解难”。

2014年4月23日，谢某某将3间商铺出租给刘某某开饮食店，合同约定租期一年。期间谢某某因资金困难，将其中的一间商铺出卖给吴某某（出卖前通知了承租人刘某某，其没有表示要购买）。合同到期后，因租金协商未果，吴某某向我院提起诉讼。我院经审理依法判决刘某某腾退商铺给吴某某使用。因刘某某拒不履行生效判决确定的义务，吴某某遂申请法院强制执行。

案件进入执行程序后，考虑到强制执行不利于矛盾化解和社会和谐，执行干警多次与刘某某沟通，告知拒不履行的法律后果，要求其自动履行。刘某某表示想续租该商铺，请求法院主持调解。执行干警又耐心做申请执行人吴某某的工作，最终双方达成刘某某以每年22000元的租金继续承租该商铺的和解协议。至此，这起随时可能引起矛盾激化升级的执行难案得到妥善化解。