临近年末尾声，红安老城区热闹非凡。开业仪式、歌舞表演、国潮盛宴……一连串的连台好戏点燃了大别山南麓的小城红安，历经300多天升级改造的“红旅投·超级万星里·万达广场”盛大启幕，以全新、多元的业态布局，成为了红安文商旅融合的新地标。

一年前，这里还是一片沉寂萧条。

该项目的前身“将军城·中央大街”曾经也是红安县城的明星项目，在很多红安人的记忆里留下了浓墨重彩的一笔。2016年底，由湖北广恒房地产开发有限公司投资建设的“将军城·中央大街”项目开业运营，成为了许多市民闲暇休憩的“城市客厅”。

好景不长，由于商业运营经验不足、电商冲击、新冠疫情、经济下行等原因，广恒公司爆发了系统性债务危机，债务规模飙升至4.1亿元，企业职工及涉房业主债权达1027万余元。

2024年3月，资产变现困难、现金流断裂、债权人诉讼蜂拥而至的广恒公司自救无望，向红安县人民法院提出了重整申请。

“如果对企业的资产以现状进行清算式处理，则资产变现价值势必大打折扣，大量的普通债权人几乎是零受偿，势必会造成极大的社会稳定问题。”考虑到该案社会影响大、涉及面广，且项目地理位置优越、固定资产具商业价值大，具有挽救价值，经多方甄别、研判，红安法院决定积极引导企业进行重整，以司法之力帮助企业脱困重生。

为切实推动项目解困盘活，红安法院紧紧依靠府院联动机制，多次就重整工作向党委政府请示汇报，在县委县政府的大力支持下，县人大常委会牵头成立的专项清算工作组进驻，一场由“党委领导、政府支持、法院主办、部门联动”的企业拯救行动正式拉开帷幕。

“相较于重整程序，预重整更加灵活、成本更低、对困难企业影响更小。”红安法院民二庭法官表示。2024年3月25日，经全面分析研判，红安法院决定启动预重整程序，指定广恒公司清算组为临时管理人，湖北英达律师事务所金路律师为临时管理人负责人。在正式进入司法程序前，通过政府专班协调、专业机构托管，提前梳理债务、谈判重组方案，以实现对企业的尽早挽救。 

因项目涉及的商铺业主多，企业资产种类繁多，债权债务关系复杂，预重整阶段，红安法院合议庭引导管理人对企业的资产、债务、债权等进行了“穿透式”核查，并根据核查结果，制定了“普通债权人单独设组，按照数额划分不同区间，各区间递减式清偿”的“分段式”清偿方案。2024年9月，《预重整计划草案》在广恒公司预重整临时债权人会议上表决高票通过，各类债权清偿率均达80%以上，367名普通债权人受偿率超过90%，事关民生的弱势债权得到了有效保护。

与此同时，在红安法院指导下，管理人成功招募到红安县将星文化旅游投资有限公司以承债式股权收购的方式参与项目的重整投资，对近10万平方米的商业综合体进行升级改造，并引入专业商业管理公司合作运营管理，同步解决“输血”与“造血”难题。

2024年9月24日，红安县人民法院依法裁定终结广恒公司预重整程序，转入重整程序。11月，广恒公司重整程序终止，这个深陷债务危机的公司终于迎来“破茧重生”时刻。

如今，“将军城·中央大街”的萧条印记已被热闹繁华掩盖，往来如织的市民脸上的笑容，是见证这场华丽蜕变的骄傲，也是迎来崭新体验的喜悦。该项目的成功“蝶变”，是“法治引导、市场运作、政策支持”高效协同的胜利，它以自身实践证明，市场化、法治化手段是平衡各方利益、解困盘活资产的有效路径，为同处困境的企业提供了现实参考。

踏进“红旅投·超级万星里·万达广场”，昔日的“将军城”城楼在广场中心重现风貌。放眼望去，涵盖“吃喝购娱”等品类的百余个品牌陈列其间，红色文化与现代商业完美融合的多元业态让历史与现实在此交汇，这个集“文化展示、商业交易、民俗体验”于一体的现代化城市综合街区，将为广大市民带来更加便捷、优质的生活体验。