“法官，由于我的疏忽大意，没有和承租方签订书面租赁合同，我们口头约定的5万租金还能要回来吗？能否帮我立案解决问题？”近日，红安县高新技术产业园区的某企业负责人来到高新区法庭，向法庭干警咨询法律问题，需求司法帮助。

原来，该企业称的厂房出租给另一企业进行生产加工，但承租方企业目前处于停产状态，企业负责人也联系不上，无法追回5万元租金。并且，租赁方企业出租厂房时并未与承租方企业签订书面租赁合同，承租方企业的机器和设备仍搁置在厂房中，影响了厂房的进一步使用。

法庭干警了解情况后，并没有着急立案，而是耐心向承租方企业的负责人进行了解释：关键证据的缺失容易导致事实难以认定，建议沟通协商解决问题。

于是，法庭干警随即前往厂房进行现场调查，并联系到了承租方企业负责人，其负责人称因经营不善导致经济困，非恶意拖欠租金，但是愿意及时腾退厂房。

最终，在法官的调解下，租赁方企业表示愿意减免部门租金，承租方企业当场进行了租金支付，并将厂房进行了腾退。至此，双方企业的纷争得以圆满解决。

近年来，高新区人民法庭立足涉企专业法庭的职能定位，将优化法治化营商环境和创建“枫桥式人民法庭”紧密结合、一体推进，聚焦企业诉讼难点，充分运用诉前调解，努力把矛盾纠纷化解在基层、解决在萌芽状态。2024年以来，以调解的方式化解涉企纠纷72件，在降低企业诉讼成本、缩短维权时间等方面取得了良好成效。